Оценка имущества и независимая оценка стоимости бизнеса во время кризиса
Актуальная оценка предприятия или переоценка активов, оценка стоимости недвижимости, либо оценка оборудования – все это неотъемлемые условия успешного управления организацией в современном мире. Грамотная оценка имущества, равно как и оценка бизнеса в целом, способны не только безошибочно выстроить деловые связи с поставщиками и государством в лице различных контролирующих органов, наладить эффективные отношения с кредитными организациями, но и разрешить много серьезных проблемных ситуаций в свою пользу.
В качестве примера рассмотрим ситуацию, когда в период устойчивости финансовой системы управляющий состав, вычислив все свои внутренние запасы, подписал договор лизинга, а через некоторое время рентабельность предприятия снизилась по сравнению с тем уровнем, который был на момент оформления договора. Возникает вопрос – как действовать? Расторгнуть договор и подвергнуться штрафной компенсации, покрывая затраты лизингодателя, – перспектива не радужная, ведь, на первый взгляд, невозможно уйти от внушительных потерь.
Но, как ни странно, выход существует. В сложившейся ситуации вам поможет оценка лизингового имущества, на основании которой гарантировано снижение стоимости предприятия на сумму обременения объекта лизинга или предполагаемых штрафных санкций в случае одностороннего расторжения договора. Сегодня, когда встретившись с острой нехваткой ликвидности, финансовые организации существенно снизили объемы кредитования, особенно востребованной стала независимая оценка имущества, являющегося предметом залога при получении банковских кредитов и ссуд.
Верная оценка стоимости залога , которую проведет опытный оценщик, знающий все нюансы взаимоотношений с кредитными организациями, способна обеспечить признание кредитной организацией ликвидности залогового имущества. А наличие ликвидного залога , как правило, снимает массу вопросов при получении товарного или иного кредита и гарантирует финансовую достаточность организации за счет выданных кредитными организациями средств.
Операции купли-продажи бизнеса в рамках кризиса ставшие уже привычным явлением, тоже требуют грамотной оценки имущества. Независимая оценка имущества, без которой участникам сделки купли-продажи достаточно сложно самостоятельно оценить структуру и объем бизнеса, позволяет получить его реальную стоимость во время проведения сделки. Отчет, который представят независимые оценщики, хорошо знакомые с ситуацией на рынке, может удостоверить все стороны в правильности сделки и уберечь их от ненужных сомнений.
Кстати, всякая купля-продажа организации с имуществом, направленным на её функционирование, в том числе оборудованием, недвижимостью, инвентарём и многоим другим накладывает на стороны сделки некоторые обязанности по уплате налогов.
И в этом случае, оценка недвижимости по ее рыночной стоимости, оценка оборудования и переоценка активов не позволит безосновательно завысить сумму исчисляемого налога на расходы или доходы участников сделки.
Дополнительным симптомом бушующего в мировой экономике финансового кризиса является рост числа преобразований фирм, вернее, числа операций по слиянию и поглощению. Это явление затронуло как крупные компании и банковский сектор, так и компании среднего бизнеса. Цены на активы неуклонно падают , а получать кредиты в настоящее время все сложнее, за счет чего многие компании решают проблемы с дефицитом средств через продажу организации успешным инвесторам. Оценка слияний и поглощений – очень сложный процесс, нуждающийся в высочайшем профессионализме оценщиков, так как оценщик должен полностью учесть все риски, которые способны воспрепятствовать дальнейшей деятельности компании. Независимая оценка в описанном случае имеет особенно важную роль, ведь она не зависит от намерений менеджмента компаний принимающих участие в сделке, что делает оценку в высшей степени честной. И, что немаловажно, отчет независимых оценщиков служит наиболее весомым подтверждением для банка, если потребуется получение кредита в случае нехватки финансовых средств для реализации сделки. Понятно, что на настоящий момент, независимая оценка имущества, становится основным инструментом, способствующим успешной деятельности предприятий реального сектора в условиях мирового финансового упадка.
[color=color_url - There is a need Tell masters as I would like relax in Brussels, I was told that many http://www.intimgirls.be/devochki/statya-1 - escort bruxelles there Summit and there are many Women offering http://www.intimgirls.be - escorte bruxelles,found World Wide Web site http://www.intimgirls.be - brussels escorts much beautiful and sexy girls and the cost of 1 hour less than in Canada,http://www.intimgirls.be - escort girl brussels guarantee elite intimate service,Tell,who was Brussels and enjoyed the services of Brussels girls, or on site one, but in life offer more? http://www.intimgirls.be/devochki/statya-3 - escorts bruxelles advertised in many newspapers can it is worth it...
[color=color_url - Гелена - who knows what is better for service http://www.callvipgirls.com - brussels escorts[color=color_url - , I was told that a lot of http://www.callvipgirls.com - escort girl bruxelles [color=color_url - is a very qualitative and there are many http://www.callvipgirls.com - escorte bruxelles [color=color_url - who offer sex, found on the internet dating site and raised the http://www.callvipgirls.com - rencontres bruxelles[color=color_url - , the value of 1 hour less than in America or Canada and http://www.callvipgirls.com - relaxation bruxelles [color=color_url - guarantee elite sexual services, advise, who was in Belgium and enjoyed the services of prostitutes, or at one site, and in the life of another offer?
[color=color_url - порекомендуйте, чего могут http://www.mashki.org/girls/2/1 - элитные девушки москвы свершать получше, нежели обыкновенные ночные бабочки? чисто мне, например, попросту тошно на них даже смотреть, особенно после того, как я поставил своей задачей забронировать интим услуги. не мудрствуя получилось, что я достоверно сформулировал свои мысли, что рассчитываю девушку, а мне направили этого, непонятного вести род от кого телка- мужик… Да, я отнюдь препираюсь, мордашка была симпотная, грудь красивая, но гляди хозяйство данный, просто полностью сламал. отчего http://www.mashki.org - элитные проститутки во время снимании красотки я очень сосредоточенный. Хотя проститутки Москвы позже этого прецедента стали для меня всегда сомнительными. Вот после этого не знаю хоть каким образом оставаться.
[color=color_url - сердце родины – огромный городец, целесообразно степень жизни со временем довольно велик. как бы магнитом столица восвояси притягивает обитателей некоторых регионов и уроженцев из СНГ. молодежь прикатываются, рассчитывают, превратиться великим,или хотя бы добротно заработать, хотя зачастую укатывают, не добившись желаемого. другие же не утрачивают, неприхотливыми. А « недостаточное» случается различным.Например, http://www.mashki.org - интим. изо них 90% проституток – приезжие девушки. во всех отношениях, http://www.mashki.org - mashki которые предлагают проститутки Москвы – прерогатива многих девах, пытавших надежду завоевать центровые основания. http://www.mashki.org - интим услуги вдобавок тоже отрекомендованы безграничным спектром.трансы и транссексуалы Москвы к услугам любителей.
[color=color_url - Популярностью http://www.mashki.ru - знакомства для секса в москве в городе Москвы не имеет ограничений. С каждым днем множество предложений Проститутки Москвы растет, но вот, справедливости ради, надо сказать, что женщины представительниц тружениц интима здесь всегда хватало, даже в старые времена. И это не странно, ведь на самом деле проститутки Москвы способны дать полный спектор секс знакомства, не требуя букетов, водки и шербета, при этом их предложение по деньгам явно не будет зашкаливать.http://www.mashki.ru - проститутки москвы уже давно были частыми, но желанными посетителям разнообразных передач о ночной жизни, а также героинями интервью. И это, по сути, делает им хорошую услугу, поскольку предложения знакомства для секса и без того весьма известны в нашей стране. Тем не менее, постоянные клиенты у sex девочки обслуживаются по одному постоянному адресу. Ведь http://www.mashki.ru - досуг, доставляющие им удовольствие, обычны, и знают, что данному мужчине нравится, а что – нет. Например, не так уж и трудно найти в Москве настоящих поклонников пикантного, транссексуалы москвы и других проявлений, которые еще некоторое время назад считались мягко говоря не приличными. Теперь же http://www.mashki.ru - досуг в москве вполне нормально, а на предполагаемого желающего всегда найдется свой исполнитель.http://www.mashki.ru - проститутки москвы
